Azienda vinicola avec villa et vignobles à Monteleone di Orvieto

A vendre, une entreprise viticole située à Monteleone di Orvieto, offrant une vue panoramique sur la vallée. La propriété s'étend sur environ 24 hectares, comprenant un oliveraie, une forêt, un lac d'irrigation et un vignoble en production classé DOC.

Sur ce terrain, vous trouverez une grande villa avec piscine chauffée et jacuzzi, ainsi qu'une nouvelle cave. La villa principale dispose de 730 m², avec 220 m² supplémentaires pour les locaux de rangement et le garage. Elle est divisée en deux unités résidentielles avec entrées indépendantes.

La première unité, issue de la rénovation d'un ancien casale umbro, comprend un hall d'entrée, une salle de dégustation avec un grand foyer en marbre, une cuisine, trois salles de bains, un bureau et un espace sportif. À l'étage, un salon avec cheminée, trois chambres avec salles de bains privatives et accès à une grande terrasse panoramique de 700 m².

La seconde unité comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée, et trois chambres avec deux salles de bains à l'étage, également avec accès à la terrasse.

La cave, d'environ 750 m² sur deux niveaux, est équipée de toutes les installations nécessaires pour l'activité viticole, qui est déjà en cours tant sur le plan productif que commercial. La propriété est également dotée de panneaux solaires, d'un système de chauffage à biomasse, de fenêtres à double vitrage et de persiennes en fer. Un puits pour l'eau souterraine et une clôture complète l'ensemble.