Colonica à San Godenzo dans le Mugello avec terrain et potentiel de rénovation

Cette colonica située à San Godenzo, dans la région du Mugello en Toscane, est un bien immobilier de caractère offrant un potentiel de rénovation. Le complexe se compose de plusieurs corps de bâtiments, dont un bâtiment principal sur deux niveaux, avec un sous-sol d'un côté et un premier étage entièrement hors sol destiné à l'habitation.

La maison, classée en catégorie A/4, a une superficie cadastrale de 218 m² et comprend 8 pièces, en plus d'une cave, d'un magasin et d'une étable. À l'entrée, un petit loggia avec un four à bois ajoute au charme de cette propriété. Deux autres petits bâtiments, initialement destinés à être des granges, sont également présents sur le terrain, totalisant 113 m² cadastraux, ainsi qu'une porcherie de 73 m² cadastraux.

Le bien est vendu avec 1 hectare de terrain, et bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la structure est en bon état. De plus, la propriété dispose d'une source d'eau privée déclarée aux autorités compétentes.

Il existe également la possibilité d'acquérir 34 hectares supplémentaires de terrain à usage agricole, oléicole ou forestier pour un montant de 90 000 euros, négociable.

San Godenzo est un lieu riche en histoire, avec une partie de son territoire classée au Parc National des Forêts Casentinesi, Monte Falterona et Campigna, reconnu par l'UNESCO. Le village est célèbre pour son Abbaye datant de 1028, où Dante Alighieri a tenu un célèbre congrès en 1302.

Ce bien offre la possibilité de créer plusieurs unités immobilières, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.